第11回　

Aさん：「ほう、そうなんですね。購入する際にも知っておいた方がよいことですね」。

僕：「はい。続いて、方角ですが、これはバルコニーが南向き、真南の物件が最も良いです。引っ越しを何回かされている方で、真南でなくても日当たりの良さをマストの条件にされる方は、結構、多いです。風水に凝っていらっしゃる方は、この土地の高さと南向きはマスト中のマストですね（笑）」。

Aさん：「私は凝ってませんけど（笑）、なるほどですね」。

僕：「時間の関係もありますので、次に嫌悪施設、に移りますね」。

Aさん：「嫌悪施設……、どんな施設ですか？」

僕:「音とか臭いなど、いろいろありますが、音からご説明しますと、バルコニーが幹線道路に面している場合、上階でもかなり響く場合があります。それと、近くに駅、救急病院、警察署、消防署、保育園から大学まで広いくくりでの学校、神社仏閣、これらは音が気になる方にとっては、嫌悪施設です。臭いは、飲食店、お寺、斎場、運河などです」。

Aさん：「結構、あるものなんですね」。

僕:「はい。逆にあると便利、というよりないと不便なものとしては、コンビニ、スーパー、銀行、郵便局、といったところでしょうか」。

Aさん：「独身なので、コンビニや、スーパーはなくてはならないですよね」。

僕:「そうですね。次に不動産屋についてお話して、それから物件・建物のポイントをご説明いたします」。

Aさん：「ハイ、お願いいたします」。

僕:「まず、不動産業全体のシステムです。例えば、suumo等を、エンドユーザー向け媒体と言いますけれども、複数の不動産屋が掲載している場合が多いですが、それらの不動産屋は客付業者と言います。物件の貸主もしくは貸主から直接的に募集業務を依頼されている業者を元付業者と言いまして、1社の元付業者に広告掲載を依頼して許可された客付業者が複数いる、場合によっては、数がものすごく多い、ということがあります」。

Aさん：「同じ物件が複数の業者で載っているのは、そういうことなんですね」。 僕:「ええ、そうです。」～続く～

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